জমি ও ফ্ল্যাট নিবন্ধনের উৎসে কর কমল

আরও কমল জমি বা ফ্ল্যাটসহ ব্যক্তিগত স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের নিবন্ধনে উৎসে কর। এরই মধ্যে কর কমানো সংক্রান্ত প্রজ্ঞাপন জারি করেছে জাতীয় রাজস্ব বোর্ড (এনবিআর)। 

প্রজ্ঞাপনে বলা হয়েছে, আয়কর আইন–২০২৩–এর ৩৪৩ ধারার প্রদত্ত ক্ষমতাবলে জমি রেজিস্ট্রেশন বা নিবন্ধনে মৌজা অনুযায়ী বিভিন্ন বাণিজ্যিক ও আবাসিক এলাকার জমি নিবন্ধন কর পুনর্নির্ধারণ করা হয়েছে। 

নতুন আদেশ অনুযায়ী, ঢাকা জেলার গুলশান, বনানী, মতিঝিল ও তেজগাঁও থানার অন্তর্গত সব মৌজার ক, খ, গ ও ঘ শ্রেণিভুক্ত জমি নিবন্ধনে উৎসে কর মোট দলিল মূল্যের ৮ শতাংশ অথবা কাঠাপ্রতি মূল্য ৬–১৫ লাখ টাকার মধ্যে যেটি সর্বোচ্চ সেটির ওপর এই হার হিসাব করা হবে। এই চার শ্রেণির বাইরের জমি থাকবে ‘ঙ’ শ্রেণিতে। ওই শ্রেণির জমি নিবন্ধনে উৎসে কর ৬ শতাংশ বা কাঠাপ্রতি ৫ লাখ টাকার মধ্যে যেটি সর্বোচ্চ সেটির ওপর উৎসে কর হিসাব করা হবে। 

ঢাকার ধানমন্ডি, ওয়ারী, তেজগাঁও, শিল্পাঞ্চল থানা, শাহবাগ, রমনা, পল্টন, বংশাল, নিউমার্কেট ও কলাবাগান থানার অন্তর্গত সব মৌজার ক, খ, গ ও ঘ শ্রেণির আওতাভুক্ত জমি নিবন্ধনে উৎসে কর দলিল মূল্যের ৮ শতাংশ অথবা কাঠাপ্রতি ৪,১০ ও ১৫ লাখ টাকার মধ্যে যেটি সর্বোচ্চ সেটি ধরে কর হিসাব করা হবে। এই চার শ্রেণির বাইরের জমি থাকবে ‘ঙ’ শ্রেণিতে। ওই শ্রেণির জমি নিবন্ধনে উৎসে কর ৬ শতাংশ বা কাঠাপ্রতি ৩ লাখ টাকার মধ্যে যেটি সর্বোচ্চ সেটির ভিত্তিতে নির্ধারণ করা হয়েছে। 

এর আগে বাজেটে নতুন আয়কর আইনে বেশি কর আরোপ করায় জমি নিবন্ধন ব্যাপক হারে কমে যায়। পরে উৎসে কর কমানোর ঘোষণা দেওয়া হলেও তাতে আশানুরূপ আগ্রহ দেখা যায়নি। এর পরিপ্রেক্ষিতে দ্বিতীয় দফায় উৎসে কর কমানো হলো বলে জানিয়েছেন সংশ্লিষ্টরা।